当在南京注册公司时，选址是一个非常重要的环节，因为地址不仅影响企业的运营成本，还关系到企业形象、便利性以及未来的发展潜力。因此，企业在选择注册地址时需要综合考虑多个因素，以确保选址能够满足企业的长远发展需要。

1.企业需要考虑地址的合法性。根据中国的相关法律法规，公司注册地址必须是合法的商业用途房产，不能使用住宅地址作为公司注册地址。因此，在选择注册地址时，企业应优先考虑商业楼宇、办公大厦等合法的商业地产。此外，部分特定行业还有额外的地域或者设施要求，企业在选址时还需留意是否满足行业规定。

2.位置的选择应该考虑交通的便利性。一个好的公司地址应该便于员工通勤和客户访问。选择靠近地铁站、公交站或者便于停车的地点，可以大大增加公司的可访问性，提高客户和员工的满意度。例如，南京的新街口、鼓楼等区域，交通发达，是不少企业优先考虑的区域。

3.企业在选择注册地址时还应考虑该地区的商业环境及资源配套。选择一个商业氛围浓厚、同行业企业聚集的区域，能够带来更多的业务合作机会并有利于信息的交流和分享。例如，南京的秦淮区是金融服务业的集中地，科技企业则可能更倾向于在雨花台区的软件大道附近注册。

4.成本也是选择注册地址时不可忽视的因素。不同地区的房产租金和物业管理费用差异较大，企业应根据自身的财务状况和预算，选择性价比高的地址。一些高新技术企业园区或者政府扶持的创业园区，往往能提供较为优惠的租金和税收政策，适合初创企业或者资金相对紧张的中小企业。

5.企业还应考虑未来的扩展空间。随着企业的发展，可能需要招聘更多员工或者扩大办公区域。因此，在初期选择注册地址时，就应考虑到未来可能的空间需求，避免因空间限制而频繁搬迁，增加额外的成本和影响业务连续性。

6.综上所述，选择南京注册公司的地址是一个涉及多方面考量的决策过程，企业应根据自身的实际需要综合考虑，合理选择最符合自身发展的注册地址。

Q&A：

Q1: 在南京注册公司，可以使用虚拟地址吗？ A1: 根据中国法律，公司注册地址必须是实际的办公地址，一般不允许使用虚拟地址。

Q2: 如果公司以后想搬迁，注册地址需要变更吗？ A2: 是的，公司搬迁后，需要在工商管理部门进行地址变更登记。

Q3: 注册地址对公司税务有什么影响？ A3: 注册地址不同，可能会受到不同地区的税收政策影响，比如税率和优惠政策等。

Q4: 如何判断一个地址是否合法用于公司注册？ A4: 一般来说，可以向房产管理部门查询该地址是否具备商业用途，或者咨询专业的法律或房产顾问。

Q5: 对于初创企业，选择注册地址有什么特别建议吗？ A5: 对于初创企业，可以考虑入驻创业园区或者共享办公空间，这些地点一般成本较低，且能提供一定的商业和法律支持。