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买房族注意了!2017房产税要来了,房价真的要受波及?

发布时间:2017-08-19 07:44:37
文章作者:慧说房税
摘要:
长久以来,房地产行业的发展都会影响国家经济的发展。国家统计局今天发布了6月份70个大中城市住宅销售统计数据。其中,一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。房产税真的要来了,房价会因为房产税的征收下降吗?

一线城市房价环比下降了!对于无数的买房族来说,简直是特大好消息。国家统计局今天发布了6月份70个大中城市住宅销售统计数据。其中,一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。然而,今天小慧要谈论的是房产税问题。那么房产税的征收会不会影响房价的下降呢?

买房族注意了!2017房产税要来了,房价真的要受波及?

长久以来,房地产行业的发展都会影响国家经济的发展。房产税的征收无疑是国家税收的重要来源之一。2017年8月8日,著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲,在参加博鳌论坛时提出赶快实行房地产税。他指出:房地产税是一个长效机制,为了国家的长治久安而存在。当然,房地产税真正提上议程也需要一个长期的过程。

在我国,房地产行业长久以来都是投资人最为喜爱的行业,因其高回报率吸引无数投资人进入围城。而房地产税的征收可以减少投资者的需求,因为房地产税的征收跟着房价走,房价上涨,房产税也会上涨。而房价下降,房产税也会随之下降。三亚、北京、无锡、成都、上海、福州等城市新房价格环比下降,导致的结果显而易见。

在我国,目前并没有切实可行的房产税征收标准。在1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。仅对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员征收城市房地产税。

房产税

外国房产税征收标准

美国房产税税率大约是 0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额,如麻省给予20%,印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。

房产税在真正实行后,对房价的影响不能说绝对没有,但也不会很大。但对于投资商的影响来说不可不提,房产税的征收,势必会在一定程度上减少利润所得。至于房产税征收后,会出现什么样的效果,就让小慧陪大家一起拭目以待吧。

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